政院奢侈稅還沒初立法院大門就已造成市場買氣急凍,從2月底自3月中旬,市場上所有指標案件非停拍及流標,戴德梁行於日前Q111季報記者會時也表示,鑑於市場景氣不佳,目前所有標售案皆向後延遲,預估將延至奢侈稅定案後。
戴德梁行總經理顏炳立則指出,奢侈稅延而未決導致是市場信心喪失,不過,立院加速審議,加上全案可望於6月1日提前上路,對於市場有正面影響。且豪宅案「信義之星」與新莊副都心商業區土地皆於奢侈稅低壓下,以正常行情拍出,兩案對於市場皆有指標性意義,顯示市場正在回溫。
而即將標售的高雄農16土地,也因此土地位高雄豪宅聚落「農16特區」,第一太平戴維斯表示,物件甫公告即10多組業者洽詢。而上市建商京城建設曾於2011年1月以15.92億元買下周邊約1500坪土地。此外,此土地條件不差,位富農路角地,面公園預定地,容積率630%,業者因調節手中資產,轉投資其它項目,希望趁奢侈稅實施前,先行出售持有未滿2年的土地。
除高雄土地外,第一太平戴維斯也於4月27日標售台北金融中心11樓,面積406坪,標售底價每坪約132萬;5月11日標售台中南屯區土地,面積約1309.22坪,底價14億4014萬2000元,每坪單價約110萬元,屬住二、住三用地,平均容積率約250%,近7期重劃區。